穿回九零全家下岗前 第1067节
黎夏朝露台看了一眼，芃芃在外头由黎远陪着玩儿玩具呢。看她看出去，还抬起小胖手挥了挥。刚吃完饭黎远直接跟着她回来的,也是问她觉得房价要涨么？
她还没来得及说什么，这几个就来按门铃了。芃芃的饭是金姐单独做的，她也吃好了。看到表哥便招手把人叫出去了。但很明显，黎远也竖着耳朵在听他们说呢。
去年黎雯就是旁听了股东大会,然后赶在15.8美元的时候卖了了kk股份，买下她大表叔农场的股份。
黎夏对傅杳钧等人道：“我是觉得国家会给房地产托底。而且我本来就要买地建广场，所以趁如今普遍降价20%抄底。先声明，我是自己的判断，并没有内幕消息。这话我连芃芃她爸都还没说。我们俩做生意一向各做各的。如果你们私人要做什么，我概不负责的。”
傅杳钧道：“那么，房地产子公司呢？”
“房地产子公司自然也是有这个打算。”
郑奎道：“老板，刚自助餐厅虽然都是公司员工，但还是人多嘴杂的。”
“老曾已经买好了十块地了，马上就要过户。”这还能瞒得住谁啊？
萧阳道：“都买好啦？”
“是啊，总有人缺钱，急着想要拿到现金以免破产。如今国内私人一次性买30亩以上，还肯负全款的除我之外应该不多。”
聂政道：“那买成市价的多少啊？”
除了领跌的深圳，其余大城市都是比去年降了二成左右。但此刻是买方市场，肯定不会按市价买才是。
前两天还听老傅说剩下那300个门面如今都生怕他们毁约不要了呢。他就是按市价买的，比去年的最高价格便宜了四亿。现在正陆续签约付首付呢。
而现在价格正在下行，他们拿去别处买门市，拖一拖还能多买几个平方的。
黎夏道：“分期付款95%，全款90%。”相当于最高价八折后再九折。
以蓉城为例，一块修广场的30亩地皮去年市价两亿。但这是市价，如果拍卖还早溢价的。
但黎夏此时出手，1.5亿差不多就能拿下了。这搞不好比人家买下时的价格还便宜。
市价再跌10%她都不会亏。但现在确实是在跌啊！现在赌的就是她说的国家政策托底，国家不会看着房价硬着陆。
黎夏看看脸上游移不定的几人，“这话就在这屋里说说，出了这个门我不认的。”她在自助餐厅只说了自己反正是要买地修广场的。
那几人分别点头。她不认的话，谁说出去了那以后跟风的人吃了亏，只会恨说出去的那个人。
傅杳钧道：“钟情她们经济学界的人讨论，都觉得此次若无政府干预，房价、地价可能会腰斩。”
而他们老板赌的就是政府会干预。但如今并无丝毫迹象啊！
这会儿他们都心存疑虑。黎夏也没和他们多说，房价、地价确实还得降几个月呢。
不急！
现在是为了买好地段，多掏些钱也愿意。再说了，她需求量很大，总不能指望全买在最低点。
傅杳钧道：“那房地产子公司……”
黎夏道：“可以再观望一阵，反正老曾也分身乏术。”
众人面面相觑，老板对买地修员工中心和修广场一向很有热情。这么多年她分得的分红大多投入这二者了，而且效益非常的大。
她现在明显是懒得费口舌跟他们多说，所以她只是私人买买买。
既然公司这块她没准备大动，那就缓一缓吧。他们确实是很犹豫。
这个时间段老板显然就是留给他们考虑的。
说起来虽然老板一个人就占九成股份，公司的重大走向还是会和他们商量的。
虽然最后基本都是按老板的意思在运作，但中间还是给了他们接受的时间。还是会对他们进行说服。就譬如之前收购家乐福的事。
事实证明现在确实没有到时候。这一次汶川大地震，家乐福也是积极出钱出力，十分踊跃。
因此，从四月中旬开始的全民抵制家乐福的行动，如今也是渐进尾声了。
毕竟家乐福中国没有直接做什么有害中国利益的事，只是受母国的态度连累。
而他们确实也是百足之虫，死而不僵。没让任何一家有想法的零售集团并购。
当天下午曾阳就打电话过来，他这几天已经成交并过户了十块能修广场的一二线城市的地皮。
都是挑的最好的地段。
疗养什么的，他不需要也没时间，忙着呢。今年要把160亿全花出去买地皮。
他这一趟才花了三十多亿。
一线城市三块地，二线城市包括蓉城在内七块地。接下来他还要马不停蹄的全国跑呢。
这是十块地都是直接从别人手上买过来的，一次性付款。
黎夏道：“这两天都过户了？那消息就捂不住了。那你就等着别人来找你好了。”知道她这个首富全款收购好地皮，那些面临破产局面、手头有好地的都会打主意的。
如今银行都把地皮视为优质抵押品了。甚至因为地价下跌，还催着他们追加抵押品，不然就要提前收回贷款。还有些人是投资到别的项目上还没有收回成本，也不想提前被收回贷款。
那有人肯收购还是很好的，降一成价就降一成价吧。
上门找曾阳求收购，以解燃眉之急的人便也多了起来。他可以慢慢的从中挑好的。
黎夏一下子买了十块地的消息立即传遍了地产界。
一时，舆论哗然。很多人揣测黎夏是在干什么？
抄底么？可地价还在下跌中啊。别跟股市的人一样站在了高岗上。
有人分析她买的这十块地得出结论：趁机购买好地段！
出手的是她的一人地产公司，而不是集团公司的房地产子公司。
但不管出手的是哪边都证明她看好房地产市场啊。
有人去问黎夏本人，她直接跟人打太极，“就是为了买好地段继续修广场啊。”
“可这不还在降价么？”
“这是为了买好地段需要付出的代价啊。你不会忘了96年的时候我为了买下贵州那块地差不多是翻倍买的吧？”
对方这才想起是有这么回事。当时地产界的人全都笑人家人傻钱多呢。结果两年后人家的第一家广场修好，直接赶上房地产市场化，然后地价、房价一路飞涨。人家那个广场早就回本，已经纯赚了几年了。
广场下面三层楼的门面，还有几十层楼的写字楼租金多高啊！
黎夏笑道：“不高了啊，今年好多小公司直接破产了。以前很俏的行政楼出租率眼瞅着落。不过还好，修得早的广场都回本了。不然一边得供，一边还没回本，多糟心啊。”
一直等到明哥打来问，她才没云山雾罩的兜圈子。
“哎呀，我懒得说两遍。等彭志杰来了，你过来！”
黎明听她连自己男人都还没说也是服了，“他没问你啊？”
“没有啊，他过几天就来了嘛。”
黎夏带着芃芃在这里一直住到了5月底彭志杰带着那哥俩回来。
后来通讯通畅了，他们一家每天都要视频。所以这回见面倒也没有太粘糊。
就是睿睿抱着黎夏半天不撒手，嘴里“妈妈、妈妈”叫个不停。
连程程都拉着她的手不放，还用另一只手去握被爸爸抱着的妹妹。
黎夏道：“好了好了，妈妈和妹妹都没事。我们出去走一走吧。”
这会儿5月31号，员工和管理组都疗养好回自己的岗位了。
俱乐部里就是平时的一两百号人。之前耿清欢也没有不让其他人进来。不过，没事的人那一周也大都没进来。
现在这里也常接这样大型的、团建的单的。
一家五口在俱乐部里转悠了一阵，就接到明哥的电话了。
“等不及了，反正你们一家五口还有得是时间团聚。我和跃跃过来了。”
等挂了电话往回走，彭志杰道：“他什么事这么急？”
“就为我买了那十块地的事。”
彭志杰道：“现在还是十块么？”
黎夏笑：“老曾说如今是买方市场，他要好好挑。”说白了就是想压价，毕竟如今房价下行。
那那些急等用钱的就得主动再降价。还得靠黎夏这里先拿钱去银行解抵押，然后再卖呢。到时候搞不好又往下跌价了。
彭志杰笑了一下，“你的下属倒是都挺当成自己的事的。”
“一人房地产公司就是老曾将来的去处啊。他当然上心！小老二，你去做个大蛋糕庆祝一下一家团聚吧。让吴姐和程程帮你，芃芃和金姐围观。”
这房子带厨房的。
睿睿很乐意的道：“好的，妈妈。我先打个电话跟客服要鸡蛋、面粉、打蛋器那些。”
芃芃听到蛋糕二字立即道：“吃！”
第940章
孩子们和保姆都支开了,卧室里彭志杰伸手抱了下黎夏。
那天他真急眼了！吓到的可不只是两个儿子而已。刚才两个儿子一见面就冲过去抱着黎夏，他也不好同他们争！
黎夏安安静静任他抱着，然后道：“我没事,好好的。”
“下次别吓我了！不，没有下次了。”
“嗯。”黎夏抬手捧着他的脸。十四年前她就觉得小彭同志到了如今的年纪会比当年的耿总更有风度和气质,果然啊！
彭志杰被她很直白、很得意的看着,略微有些不好意思。
客厅里有人轻咳了两声。
原来房门他们只是虚掩,刚被风吹开了些。
黎夏对着黎明道：“你难道融资了？”这来得也忒快了！
黎明点点头,“又要发展物流,又要搞房地产。我又不像你有超市和商城来钱。谁能想到房地产一直红红火火的，能一下子降这么多？”
他看眼彭志杰，早知道当初煤矿便宜的时候他也去买几个，挖到的就是钱啊！这个行业也全是现金流。
彭志杰看明白他的意思，想了想如果没煤矿他确实可能融资去了。尤其他最开始可就是干过掮客积累原始资本的。
他有融资的门路。
她还没来得及说什么，这几个就来按门铃了。芃芃的饭是金姐单独做的，她也吃好了。看到表哥便招手把人叫出去了。但很明显，黎远也竖着耳朵在听他们说呢。
去年黎雯就是旁听了股东大会,然后赶在15.8美元的时候卖了了kk股份，买下她大表叔农场的股份。
黎夏对傅杳钧等人道：“我是觉得国家会给房地产托底。而且我本来就要买地建广场，所以趁如今普遍降价20%抄底。先声明，我是自己的判断，并没有内幕消息。这话我连芃芃她爸都还没说。我们俩做生意一向各做各的。如果你们私人要做什么，我概不负责的。”
傅杳钧道：“那么，房地产子公司呢？”
“房地产子公司自然也是有这个打算。”
郑奎道：“老板，刚自助餐厅虽然都是公司员工，但还是人多嘴杂的。”
“老曾已经买好了十块地了，马上就要过户。”这还能瞒得住谁啊？
萧阳道：“都买好啦？”
“是啊，总有人缺钱，急着想要拿到现金以免破产。如今国内私人一次性买30亩以上，还肯负全款的除我之外应该不多。”
聂政道：“那买成市价的多少啊？”
除了领跌的深圳，其余大城市都是比去年降了二成左右。但此刻是买方市场，肯定不会按市价买才是。
前两天还听老傅说剩下那300个门面如今都生怕他们毁约不要了呢。他就是按市价买的，比去年的最高价格便宜了四亿。现在正陆续签约付首付呢。
而现在价格正在下行，他们拿去别处买门市，拖一拖还能多买几个平方的。
黎夏道：“分期付款95%，全款90%。”相当于最高价八折后再九折。
以蓉城为例，一块修广场的30亩地皮去年市价两亿。但这是市价，如果拍卖还早溢价的。
但黎夏此时出手，1.5亿差不多就能拿下了。这搞不好比人家买下时的价格还便宜。
市价再跌10%她都不会亏。但现在确实是在跌啊！现在赌的就是她说的国家政策托底，国家不会看着房价硬着陆。
黎夏看看脸上游移不定的几人，“这话就在这屋里说说，出了这个门我不认的。”她在自助餐厅只说了自己反正是要买地修广场的。
那几人分别点头。她不认的话，谁说出去了那以后跟风的人吃了亏，只会恨说出去的那个人。
傅杳钧道：“钟情她们经济学界的人讨论，都觉得此次若无政府干预，房价、地价可能会腰斩。”
而他们老板赌的就是政府会干预。但如今并无丝毫迹象啊！
这会儿他们都心存疑虑。黎夏也没和他们多说，房价、地价确实还得降几个月呢。
不急！
现在是为了买好地段，多掏些钱也愿意。再说了，她需求量很大，总不能指望全买在最低点。
傅杳钧道：“那房地产子公司……”
黎夏道：“可以再观望一阵，反正老曾也分身乏术。”
众人面面相觑，老板对买地修员工中心和修广场一向很有热情。这么多年她分得的分红大多投入这二者了，而且效益非常的大。
她现在明显是懒得费口舌跟他们多说，所以她只是私人买买买。
既然公司这块她没准备大动，那就缓一缓吧。他们确实是很犹豫。
这个时间段老板显然就是留给他们考虑的。
说起来虽然老板一个人就占九成股份，公司的重大走向还是会和他们商量的。
虽然最后基本都是按老板的意思在运作，但中间还是给了他们接受的时间。还是会对他们进行说服。就譬如之前收购家乐福的事。
事实证明现在确实没有到时候。这一次汶川大地震，家乐福也是积极出钱出力，十分踊跃。
因此，从四月中旬开始的全民抵制家乐福的行动，如今也是渐进尾声了。
毕竟家乐福中国没有直接做什么有害中国利益的事，只是受母国的态度连累。
而他们确实也是百足之虫，死而不僵。没让任何一家有想法的零售集团并购。
当天下午曾阳就打电话过来，他这几天已经成交并过户了十块能修广场的一二线城市的地皮。
都是挑的最好的地段。
疗养什么的，他不需要也没时间，忙着呢。今年要把160亿全花出去买地皮。
他这一趟才花了三十多亿。
一线城市三块地，二线城市包括蓉城在内七块地。接下来他还要马不停蹄的全国跑呢。
这是十块地都是直接从别人手上买过来的，一次性付款。
黎夏道：“这两天都过户了？那消息就捂不住了。那你就等着别人来找你好了。”知道她这个首富全款收购好地皮，那些面临破产局面、手头有好地的都会打主意的。
如今银行都把地皮视为优质抵押品了。甚至因为地价下跌，还催着他们追加抵押品，不然就要提前收回贷款。还有些人是投资到别的项目上还没有收回成本，也不想提前被收回贷款。
那有人肯收购还是很好的，降一成价就降一成价吧。
上门找曾阳求收购，以解燃眉之急的人便也多了起来。他可以慢慢的从中挑好的。
黎夏一下子买了十块地的消息立即传遍了地产界。
一时，舆论哗然。很多人揣测黎夏是在干什么？
抄底么？可地价还在下跌中啊。别跟股市的人一样站在了高岗上。
有人分析她买的这十块地得出结论：趁机购买好地段！
出手的是她的一人地产公司，而不是集团公司的房地产子公司。
但不管出手的是哪边都证明她看好房地产市场啊。
有人去问黎夏本人，她直接跟人打太极，“就是为了买好地段继续修广场啊。”
“可这不还在降价么？”
“这是为了买好地段需要付出的代价啊。你不会忘了96年的时候我为了买下贵州那块地差不多是翻倍买的吧？”
对方这才想起是有这么回事。当时地产界的人全都笑人家人傻钱多呢。结果两年后人家的第一家广场修好，直接赶上房地产市场化，然后地价、房价一路飞涨。人家那个广场早就回本，已经纯赚了几年了。
广场下面三层楼的门面，还有几十层楼的写字楼租金多高啊！
黎夏笑道：“不高了啊，今年好多小公司直接破产了。以前很俏的行政楼出租率眼瞅着落。不过还好，修得早的广场都回本了。不然一边得供，一边还没回本，多糟心啊。”
一直等到明哥打来问，她才没云山雾罩的兜圈子。
“哎呀，我懒得说两遍。等彭志杰来了，你过来！”
黎明听她连自己男人都还没说也是服了，“他没问你啊？”
“没有啊，他过几天就来了嘛。”
黎夏带着芃芃在这里一直住到了5月底彭志杰带着那哥俩回来。
后来通讯通畅了，他们一家每天都要视频。所以这回见面倒也没有太粘糊。
就是睿睿抱着黎夏半天不撒手，嘴里“妈妈、妈妈”叫个不停。
连程程都拉着她的手不放，还用另一只手去握被爸爸抱着的妹妹。
黎夏道：“好了好了，妈妈和妹妹都没事。我们出去走一走吧。”
这会儿5月31号，员工和管理组都疗养好回自己的岗位了。
俱乐部里就是平时的一两百号人。之前耿清欢也没有不让其他人进来。不过，没事的人那一周也大都没进来。
现在这里也常接这样大型的、团建的单的。
一家五口在俱乐部里转悠了一阵，就接到明哥的电话了。
“等不及了，反正你们一家五口还有得是时间团聚。我和跃跃过来了。”
等挂了电话往回走，彭志杰道：“他什么事这么急？”
“就为我买了那十块地的事。”
彭志杰道：“现在还是十块么？”
黎夏笑：“老曾说如今是买方市场，他要好好挑。”说白了就是想压价，毕竟如今房价下行。
那那些急等用钱的就得主动再降价。还得靠黎夏这里先拿钱去银行解抵押，然后再卖呢。到时候搞不好又往下跌价了。
彭志杰笑了一下，“你的下属倒是都挺当成自己的事的。”
“一人房地产公司就是老曾将来的去处啊。他当然上心！小老二，你去做个大蛋糕庆祝一下一家团聚吧。让吴姐和程程帮你，芃芃和金姐围观。”
这房子带厨房的。
睿睿很乐意的道：“好的，妈妈。我先打个电话跟客服要鸡蛋、面粉、打蛋器那些。”
芃芃听到蛋糕二字立即道：“吃！”
第940章
孩子们和保姆都支开了,卧室里彭志杰伸手抱了下黎夏。
那天他真急眼了！吓到的可不只是两个儿子而已。刚才两个儿子一见面就冲过去抱着黎夏，他也不好同他们争！
黎夏安安静静任他抱着，然后道：“我没事,好好的。”
“下次别吓我了！不，没有下次了。”
“嗯。”黎夏抬手捧着他的脸。十四年前她就觉得小彭同志到了如今的年纪会比当年的耿总更有风度和气质,果然啊！
彭志杰被她很直白、很得意的看着,略微有些不好意思。
客厅里有人轻咳了两声。
原来房门他们只是虚掩,刚被风吹开了些。
黎夏对着黎明道：“你难道融资了？”这来得也忒快了！
黎明点点头,“又要发展物流,又要搞房地产。我又不像你有超市和商城来钱。谁能想到房地产一直红红火火的，能一下子降这么多？”
他看眼彭志杰，早知道当初煤矿便宜的时候他也去买几个，挖到的就是钱啊！这个行业也全是现金流。
彭志杰看明白他的意思，想了想如果没煤矿他确实可能融资去了。尤其他最开始可就是干过掮客积累原始资本的。
他有融资的门路。