重生2010:我加点做大佬 第208节
  陈河宇摇了摇头。
  金盛路都特么到了六环开外,比五环还多一环,交通、地势极为不便。
  精卫园和长琴大厦在二环,让几千人搬到六环,可是一项大工程。
  他最多可以接受四环内的土地。
  “你以为我是大长老啊,动动嘴皮子,就能定下来?爱要不要!”
  柳秘书来了情绪,摆烂道。
  “柳秘不感兴趣,那我只能回老家咯。”
  陈河宇挤兑道。
  他才不相信,一个燕城大秘,搞不定1000亩工业用地,顶多麻烦一些,或者说,他的筹码还不够吸引人。
  “1000亩真没有,但是有块1600亩的,价格可能高一些。”
  柳秘书闻言,瞪着眼睛狠狠看向陈河宇,犹豫片刻后,不情愿说道。
  “钱是最小的问题。”
  陈河宇满意道。
  未来科技一年几百亿的纯利润,还怕买不起一块地吗?
  “这地背后的麻烦可不小,我先跟你透个底,要不要你自己听了之后再决定。”
  柳秘书沉声道。
  第178章 85亿的地,只用十分之一的价格!
  “洗耳恭听。”
  陈河宇轻轻一笑。
  “这块地在南三环的边缘上,水电气资源供给充足,交通地理条件绝佳,附近是一座国家级公园……”
  柳秘书缓缓说道。
  “那么,背后的麻烦是什么?那座公园吗?”
  陈河宇插了一句。
  他心里很清楚,柳秘书绝对不会无的放失,提及到公园,自然有深意。
  “聪明!”
  柳秘书夸赞一句,继续补充道:“六年前,一家化工企业通过竞拍方式,取得这块土地的使用权,打算建造一个工业园。
  谁料想工程进展到一半,项目被直接叫停,因为有了一条新规定,三类工业禁止进入六环内。
  加上毗邻国家级森林公园,安全隐患、噪音污染和环保问题无法解决,现在全是一片废墟,复工之日遥遥无期。”
  “上头就没出面解决?”
  陈河宇皱眉道,这不是坑爹吗?
  劳资前期投入大量资金,房子盖到一半,你跳出来说不合规,谁能接受啊!
  “谁说没有?置换用地、补偿协议、用途变更都是方案之一,只是对方不同意,非要等待政策调整。
  燕城当前的局势,怎么可能允许三环边上设立化工厂?”
  柳秘书苦笑道。
  “倒是一个铁头娃。”
  陈河宇暗道。
  “上面只是表层原因,实际这家工厂老板招惹了麻烦,才被人故意整治。
  他咽不下这口气,索性把地用来堆积垃圾,几年后,这事闹大后,经手人全吃了挂落。”
  柳秘书接着说道。
  “按理说,他气也该顺了吧?”
  陈河宇疑惑道。
  毕竟凭借一己之力,硬着头皮亏损十亿多,把对手全部挑下马,没必要再继续赌气,土地可是真金白银买来的。
  空在那里,岂不是白白浪费资源。
  “气是顺了,人却嘎了,这家公司的继承人,曾想转让土地使用权,可惜得罪的人太多,压根没人愿意接手。
  只能任由这块地,慢慢荒废下去。”
  柳秘书道出真相。
  “柳秘,谢谢你看得起我,你认为未来科技,就有实力直面这些人背后的势力?”
  陈河宇反问道。
  他是生意人,听了柳秘书说完前因后果,对这块土地已经没了兴趣,趋利辟害是正常心理。
  “我既然告诉你,就有把握处理掉这些问题,何况这群人早就退居二线,影响力没你想象中可怕。
  这块地在我和领导心里,一直是根不小的刺。
  你要能帮忙拔出来,领导那边也会感谢你。”
  柳秘书说道。
  陈河宇闻言,格外冷静,他在思考,柳秘书的话到底能不能信?
  一旦接手这块土地,就等于选择得罪之前经手的人。
  “投名状吗?”
  陈河宇默然嗤笑。
  “以柳秘书的能量,解决这块地应该不会很为难吧?”
  他想了想,没有立刻答应,而是继续反问。
  “地势特殊,上一任负责人曾经想把土地性质变更为商业用地,但上面没有批准。
  勉强改成科教用地,这可是1600亩、百万平方米的土地,常规的研究机构和科技企业孵化器完全用不上,当然更舍不得投入资金去接盘。
  至于大学和中小学校,都是有前期规划的,哪能碰巧遇上?”
  柳秘书回答道。
  陈河宇点点头没有说话,他依旧担心对方过河拆桥,于是谨慎问起经手人的详细背景。
  “害怕我翻脸不认账?”
  柳秘书看出他的心思,笑着打趣道。
  “放心,关键信息肯定不会欺骗你,这里面最重要的主事人,三年前就去世了。”
  柳秘书用“略带遗憾”的语气说道。
  “原来如此!”
  陈河宇心里明悟,方才知道柳秘书敢跳出来的原因。
  “谢谢柳秘,科教用地的性质,价格是不是应该便宜点?”
  他笑着回道,趁机提要求。
  “我最多帮忙牵线搭桥,具体的价格,你自己和对方商量。”
  柳秘书摇了摇头道。
  “麻烦了。”
  陈河宇见好就收,不再多嘴。
  三环边上的土地,放十年后,每平米的成交价至少也要8000元,这么大的面积合计就得85亿华币!
  之后,柳秘书让李助理联系化工厂老板,约定好见面时间,才端茶送客。
  走出大厦。
  “陈总,风险会不会大了一些?”
  章楠忍不住开口提醒道。
  “柳秘的话不能全信,但他应该不会坑我,有了这块地,未来科技的发展就不会受到限制。”
  陈河宇意有所指道。
  他拥有先知先觉的优势,对未来的发展趋势很了解,柳秘书和其身后的老板,具备投资潜力。
  看似火中取栗,实则稳如老狗。
  刚刚在办公室一脸愁苦的表情,只是加大筹码的手段,给对方留下好印象。
  “陈总,明天的谈判你要参加吗?”
  章楠问道。
  “你来主导,我负责旁听,让财务和法务做好准备,李助理会给我一份详尽的土地信息。
  想办法,把价格压到最低。”
  陈河宇叮嘱道。
  化工厂在土地使用权和第一期投资上,砸了十亿,套牢了六年,听柳秘书透露的消息,对方这几年发展并不顺利。
  定然抱着及早脱手的想法!
  “是,老板。”
  章楠答应下来。
  第二天。
  未来科技总部。
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